Pflegeapartment Spreetalhof - Berlin

Das Wohn- und Pflegeheim „Spreetalhof“ liegt im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick.

Das 2013 fertiggestellte Haus bietet Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, einen Ort der Ruhe und des Wohlfühlens. Es verfügt über 114 Ein-Bett- und 13 Zwei-Bett-Apartments. Die Ausstattung entspricht modernen Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf hohem Niveau. Das Gestaltungskonzept wahrt die Selbstbestimmung der Bewohner und fördert das Miteinander. Betrieben wird die Einrichtung von der Korian-Gruppe, einem der führenden Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Deutschland mit langjähriger, hochqualifizierter Erfahrung in Pflege und Betreuung.

Angeboten wird hier ein einzelnes Apartment im Zweitmarkt: eine bereits bestehende, am Standort etablierte Pflegeimmobilie, die ursprünglich beim Initiator erworben wurde und nun vom Eigentümer weiterverkauft wird. Der Pachtvertrag läuft, die Mietzahlung beginnt sofort. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 49,93 m² und wird zu einem Kaufpreis von 139.900 € angeboten, woraus sich eine Mietrendite von 5,25 % bezogen auf den Kaufpreis ergibt.

Eine sorglose Kapitalanlage

Sicher:

• grundbuchlich gesichertes Eigentum am Apartment
• nachweisbarer Bedarf an Pflegeplätzen (Standortanalyse)
• qualifizierter, bonitätsstarker Betreiber
• staatlich refinanzierte Mieteinnahmen über die Pflegeversicherung

Pflegeleicht:

• Pachtverwalter kümmert sich um Apartment und Pachtvertrag
• monatliche Überweisung der Nettopacht
• einfache Nebenkostenabrechnung
• Eigentümer trägt nur Dach und Fach, der Betreiber das Innere des Gebäudes

Rentabel:

• Mietrendite von 5,25 % bezogen auf den Kaufpreis
• indexierter Pachtvertrag als Absicherung gegen Inflation
• Wertbeständigkeit durch professionelles Immobilienmanagement

Betreiber

Das Pflegeheim „Spreetalhof“ wird von der Korian-Gruppe betrieben, einem der größten Betreiber stationärer Pflegeeinrichtungen in Deutschland.

Berlin-Altglienicke

Das Wohn- und Pflegeheim „Spreetalhof“ befindet sich im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick.

Berlin liegt im geografischen Herzen Europas und ist eine Metropole mit besonderem Charakter. Die deutsche Hauptstadt besticht durch ihre außerordentliche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, ihr reiches Kulturleben und einen lebendigen und zugleich entspannten Lebensstil. Der südlich gelegene Flughafen BER sorgt seit seiner Inbetriebnahme für zusätzliche wirtschaftliche Dynamik in der Region.

Der ruhige Ortsteil Altglienicke liegt im größten und wasserreichsten Bezirk Berlins. Die malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree – auch als grüne Lunge Berlins bezeichnet – bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.

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