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Das Kursana Domizil Eschenburg – Haus Sonnenwinkel wurde im Herbst 2019 als Neubau in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen eröffnet und befindet sich im laufenden Betrieb.
Die 91 Pflegeappartements verteilen sich als Einzelzimmer auf vier Geschosse. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bestehen jeweils aus einem Wohn-/Schlafraum sowie einem Bad mit WC und barrierefreier Dusche. Die bauliche Gestaltung stellt die Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus: Jede Wohngruppe verfügt über einen zentralen Wohnbereich mit Speise- und Gemeinschaftsräumen. Zusätzlich bietet das Haus einen separaten gehobenen Komfort-Wohnbereich, drei Pflege-Wohlfühlbäder sowie einen beschützenden Demenzbereich mit eigener Gartenanlage. Breite Flure, große Türen, Handläufe und übersichtliche Orientierungssysteme sorgen für Barrierefreiheit. Die Appartements sind vom Betreiber vollständig möbliert; die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Das Kursana Domizil Eschenburg ist seit dem 01.10.2019 bis zum 30.09.2039 mit einer Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an den erfahrenen Betriebsträger Kursana vermietet. Die Miete wird unabhängig von der Belegung der Einrichtung gezahlt und ist gestaffelt. Kursana zählt zu den führenden privaten Anbietern in der Seniorenpflege mit über 40 Jahren Erfahrung und rund 95 Einrichtungen. Die Haus- und Miet-/Pachtverwaltung übernimmt die ERL Immobilienverwaltungs GmbH, sodass für den Eigentümer kaum Verwaltungsaufwand entsteht. Als Anleger erwerben Sie eine Sondereigentumseinheit mit eigenem Grundbuchblatt und genießen zusätzlich ein Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten der ERL Immobiliengruppe.
| Effizienzklasse: | A |
|---|---|
| Ausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 49,5 kWh/(m²a) |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2019 |
Die Gemeinde Eschenburg liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen und besticht durch herrliche Ausblicke in eine Mittelgebirgs-Landschaft am Übergang zwischen Rothaargebirge und Gladenbacher Bergland.
Die Pflegeeinrichtung steht in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen. In unmittelbarer Umgebung finden sich ein Restaurant und Café im Haus, ein Freizeitbad direkt gegenüber sowie eine Physiotherapie in rund 70 Metern; Arzt, Apotheke, Bäcker und Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eschenburg ist eine aufstrebende Gemeinde mit rund 10.600 Einwohnern, breitem Einkaufsangebot und einem regen Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist der Ort über die B 253 gut angebunden; der Anschluss an die A 45 bei Dillenburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Dillenburg liegt rund 13 Kilometer entfernt, Siegen etwa 39 und Marburg rund 42 Kilometer. Für den Lahn-Dill-Kreis prognostiziert die Bertelsmann Stiftung bis 2030 einen Anstieg der Pflegebedürftigen um 25,2 Prozent, sodass von einer dauerhaften Auslastung der Einrichtung ausgegangen werden kann.
| Name: | Kursana |
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