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32 Service-Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Unweit des Kreidesees entsteht bis Mitte 2028 eine Wohnanlage mit 32 barrierearmen Wohnungen zwischen rund 38 und 56 m². Jede Wohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad, einen eigenen Abstellraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse; Aufzüge erschließen sämtliche Wohnungen und Abstellräume. Errichtet wird das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 55.
Der Unterschied zur klassischen Pflegeimmobilie liegt im Konzept: Einen Betreibervertrag gibt es nicht. Wer hier kauft, kann selbst einziehen oder frei vermieten. Serviceleistungen von der Reinigung über Mahlzeiten bis zum Hausmeisterdienst werden nur bei Bedarf hinzugebucht, ambulante Pflege übernimmt ein frei wählbarer Dienst. Ein Hausnotrufsystem gehört zur Ausstattung.
Für Kapitalanleger ist die Anlage über die degressive Abschreibung von 5 % interessant; ein Wechsel zur linearen Abschreibung bleibt möglich. Ergänzen lässt sich die Finanzierung durch ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000 € zu 2,80 % p. a. – bei 35 Jahren Laufzeit, drei tilgungsfreien Jahren und zehn Jahren Zinsbindung. Stellplätze sind für 7.900 € erhältlich.
Auf demselben Areal entsteht zeitgleich das Seniorenzentrum am Kreidesee mit 90 Pflegeappartements. Vom Bauträger wird ein Park angelegt; das Café des Pflegeheims steht auch den Bewohnerinnen und Bewohnern des Service-Wohnens offen, und eine Anbindung an den örtlichen Bürgerbus ist vorgesehen. Für Projektentwicklung, Bau und Vertrieb verantwortlich ist die La Vida Projekt GmbH aus Ochtrup, die seit 2009 zahlreiche Senioren- und Service-Wohnanlagen errichtet hat. Die Serviceleistungen erbringt die Livora-Gruppe.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Kleinstadt im Elbe-Weser-Dreieck, zwischen Cuxhaven und Stade.
Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven an der Oste, einem Nebenfluss der Elbe, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Rund 8.500 Menschen leben hier auf etwa 45 Quadratkilometern. Als Mittelzentrum bündelt die Stadt die Versorgung für das Umland; Schulen, Ärzte, Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Bekannt ist der Ort vor allem für den Kreidesee, der aus der gefluteten Abbaugrube des 1983 stillgelegten Zementwerks hervorgegangen ist und heute als einer der bekanntesten Tauchspots Europas gilt. Er prägt zugleich das Naherholungsangebot mit seinen Rad- und Wanderwegen. Wenige Kilometer entfernt quert die 1909 erbaute Schwebefähre Osten–Hemmoor die Oste; sie steht unter Denkmalschutz und zählt zu den letzten erhaltenen Bauwerken ihrer Art weltweit.
Ihre heutige Form erhielt die Stadt 1972 durch den Zusammenschluss mehrerer zuvor eigenständiger Gemeinden. Wirtschaftlich prägten sie über Jahrzehnte der Abbau von Schreibkreide und die Zementproduktion; heute tritt der Tourismus an deren Stelle. Für Berufspendler ist die Lage im Einzugsbereich von Stade und Cuxhaven attraktiv.
Derzeit liegen noch keine Informationen zum Betreiber vor.
